央行主管媒体：若全国绝大部分城市取消房贷利率下限，未来房贷利率还会有明显下降

　　来lái源：中zhōng国guó金jīn融róng时shí报bào

　　4月yuè30日rì召开kāi的de中zhōng共中zhōng央政zhèng治局会huì议yì提出chū，统tǒng筹chóu研究jiū消xiāo化huà存cún量liàng房fáng产chǎn和hé优化huà增zēng量liàng住zhù房fáng的de政zhèng策cè措cuò施。5月yuè17日rì，人rén民mín银yín行xíng宣布bù了le含金jīn量liàng十shí足zú的de房fáng地dì产chǎn金jīn融róng“政zhèng策cè包bāo”。中zhōng国guó人rén民mín银yín行xíng副fù行xíng长zhǎng陶táo玲在zài当dāng天的de国guó务wù院yuàn政zhèng策cè例lì行xíng吹chuī风fēng会huì上shàng介jiè绍shào，中zhōng国guó人rén民mín银yín行xíng抓zhuā紧认rèn真zhēn贯彻落实shí，立足zú中zhōng央银yín行xíng货币政zhèng策cè和hé宏观审慎管理lǐ职能néng定dìng位，推tuī出chū以yǐ下xià四sì项xiàng政zhèng策cè措cuò施：一yī是shì设立3000亿元保bǎo障zhàng性xìng住zhù房fáng再zài贷dài款kuǎn。二是shì降jiàng低dī全quán国guó层céng面miàn个gè人rén住zhù房fáng贷dài款kuǎn最zuì低dī首shǒu付fù比例lì，将jiāng首shǒu套tào房fáng最zuì低dī首shǒu付fù比例lì从cóng不bù低dī于yú20%调diào整zhěng为wèi不bù低dī于yú15%，二套tào房fáng最zuì低dī首shǒu付fù比例lì从cóng不bù低dī于yú30%调diào整zhěng为wèi不bù低dī于yú25%。三是shì取qǔ消xiāo全quán国guó层céng面miàn个gè人rén住zhù房fáng贷dài款kuǎn利lì率lǜ政zhèng策cè下xià限xiàn。四sì是shì下xià调diào各gè期qī限xiàn品pǐn种住zhù房fáng公积jī金jīn贷dài款kuǎn利lì率lǜ0.25个gè百bǎi分fēn点diǎn。

　　一yī揽lǎn子政zhèng策cè利lì好hǎo满mǎn足zú购gòu房fáng者zhě预期qī

　　潜在zài购gòu房fáng者zhě有yǒu望入市shì

　　5月yuè17日rì，人rén民mín银yín行xíng连lián续xù发fā布bù三条tiáo消xiāo息，提出chū取qǔ消xiāo全quán国guó层céng面miàn首shǒu套tào住zhù房fáng和hé二套tào住zhù房fáng商shāng业yè性xìng个gè人rén住zhù房fáng贷dài款kuǎn利lì率lǜ政zhèng策cè下xià限xiàn，下xià调diào个gè人rén住zhù房fáng公积jī金jīn贷dài款kuǎn利lì率lǜ，调diào整zhěng个gè人rén住zhù房fáng贷dài款kuǎn最zuì低dī首shǒu付fù款kuǎn比例lì政zhèng策cè。

　　“本běn次cì政zhèng策cè力lì度dù很大dà。”仲量liàng联行xíng大dà中zhōng华huá区qū首shǒu席xí经jīng济jì学家jiā及jí研究jiū部bù总zǒng监jiān庞溟对duì《金jīn融róng时shí报bào》记jì者zhě分fēn析xī表biǎo示shì，这套tào政zhèng策cè“组合拳”有yǒu利lì于yú降jiàng低dī居jū民mín首shǒu付fù负担dān和hé成chéng本běn、增zēng强qiáng购gòu房fáng能néng力lì和hé意愿，从cóng需xū求qiú端给gěi楼lóu市shì企qǐ稳wěn复苏创chuàng造更gèng为wèi合宜的de货币信贷dài环huán境。

　　受访专zhuān家jiā认rèn为wèi，新xīn一yī轮的de支zhī持chí政zhèng策cè是shì对duì前qián期qī政zhèng策cè的de持chí续xù和hé扩大dà，进jìn一yī步bù提升了le金jīn融róng支zhī持chí力lì度dù。“人rén民mín银yín行xíng此cǐ时shí调diào整zhěng政zhèng策cè综合考量liàng了le多duō重因素。”市shì场chǎng人rén士shì分fēn析xī认rèn为wèi，从cóng推tuī动dòng房fáng贷dài利lì率lǜ市shì场chǎng化huà的de角度dù看，当dāng前qián不bù失为wèi一yī个gè较jiào好hǎo的de时shí间窗口kǒu，经jīng济jì恢复向xiàng好hǎo的de态势shì不bù断增zēng强qiáng，各gè方fāng面miàn对duì房fáng地dì产chǎn市shì场chǎng供gōng求qiú关guān系xì发fā生重大dà变化huà有yǒu更gèng深认rèn识，进jìn一yī步bù优化huà相关guān政zhèng策cè是shì顺势shì而为wèi。

　　有yǒu市shì场chǎng人rén士shì对duì《金jīn融róng时shí报bào》记jì者zhě表biǎo示shì，地dì方fāng政zhèng府fǔ进jìn一yī步bù稳wěn定dìng房fáng地dì产chǎn市shì场chǎng需xū要yào新xīn的de政zhèng策cè空间。当dāng前qián，房fáng地dì产chǎn市shì场chǎng仍处chù于yú恢复过guò程中zhōng，房fáng企qǐ还有yǒu流动dòng性xìng压力lì。地dì方fāng政zhèng府fǔ也yě在zài积jī极采取qǔ措cuò施，支zhī持chí当dāng地dì房fáng企qǐ应yīng对duì困kùn难nán。                            

　　据jù《金jīn融róng时shí报bào》记jì者zhě了le解，许多duō地dì方fāng政zhèng府fǔ希xī望取qǔ消xiāo当dāng地dì房fáng贷dài利lì率lǜ下xià限xiàn的de意愿强qiáng烈。业yè内nèi人rén士shì判断，若全quán国guó绝jué大dà部bù分fēn城chéng市shì取qǔ消xiāo房fáng贷dài利lì率lǜ下xià限xiàn，未wèi来lái房fáng贷dài利lì率lǜ还会huì有yǒu明míng显下xià降jiàng，有yǒu助于yú继续xù释放fàng刚性xìng和hé改善shàn性xìng购gòu房fáng需xū求qiú，缓huǎn解房fáng企qǐ回款kuǎn压力lì。

　　前qián期qī房fáng地dì产chǎn信贷dài政zhèng策cè优化huà实shí践为wèi本běn次cì调diào整zhěng创chuàng造了le有yǒu利lì条tiáo件jiàn。2022年nián12月yuè，人rén民mín银yín行xíng建jiàn立首shǒu套tào房fáng贷dài利lì率lǜ动dòng态调diào整zhěng机jī制zhì，地dì方fāng政zhèng府fǔ可kě根gēn据jù该gāi机jī制zhì自主zhǔ选xuǎn择zé是shì否fǒu取qǔ消xiāo当dāng地dì房fáng贷dài利lì率lǜ下xià限xiàn，实shí际上shàng早已yǐ开kāi始了le有yǒu条tiáo件jiàn的de取qǔ消xiāo实shí践。截至今年nián4月yuè末，全quán国guó343个gè城chéng市shì中zhōng已yǐ有yǒu67个gè取qǔ消xiāo了le首shǒu套tào房fáng贷dài利lì率lǜ下xià限xiàn。金jīn融róng机jī构gòu反映，这些xiē城chéng市shì的de房fáng贷dài利lì率lǜ下xià限xiàn取qǔ消xiāo后hòu，利lì率lǜ会huì有yǒu一yī定dìng下xià行xíng，但市shì场chǎng经jīng充分fēn竞jìng争后hòu又形成chéng新xīn的de较jiào为wèi稳wěn定dìng的de均衡héng水平，对duì当dāng地dì新xīn发fā放fàng房fáng贷dài有yǒu带动dòng作zuò用yòng。

　　市shì场chǎng专zhuān家jiā预计jì，此cǐ次cì政zhèng策cè调diào整zhěng后hòu，将jiāng有yǒu更gèng多duō城chéng市shì取qǔ消xiāo房fáng贷dài利lì率lǜ下xià限xiàn，个gè别保bǎo留当dāng地dì下xià限xiàn的de热点diǎn城chéng市shì自主zhǔ定dìng价jià空间也yě会huì明míng显扩大dà。

　　有yǒu专zhuān家jiā对duì《金jīn融róng时shí报bào》记jì者zhě分fēn析xī表biǎo示shì，预计jì新xīn政zhèng策cè将jiāng带动dòng绝jué大dà多duō数shù城chéng市shì取qǔ消xiāo房fáng贷dài利lì率lǜ下xià限xiàn，各gè地dì房fáng贷dài利lì率lǜ和hé购gòu房fáng者zhě负担dān将jiāng明míng显下xià降jiàng。据jù业yè内nèi人rén士shì估算suàn，政zhèng策cè落地dì后hòu，大dà多duō数shù城chéng市shì房fáng贷dài利lì率lǜ可kě能néng下xià降jiàng0.3个gè至0.4个gè百bǎi分fēn点diǎn；按àn照zhào100万元贷dài款kuǎn、30年nián期qī限xiàn、等děng额本běn息还款kuǎn方fāng式shì计jì算suàn，总zǒng利lì息支zhī出chū可kě减少7万余元。市shì场chǎng人rén士shì进jìn一yī步bù测算suàn，改善shàn性xìng需xū求qiú住zhù房fáng的de利lì息支zhī出chū会huì减少更gèng多duō。

　　对duì于yú银yín行xíng有yǒu何影响xiǎng？业yè内nèi专zhuān家jiā表biǎo示shì，银yín行xíng可kě通tōng过guò“以yǐ量liàng补bǔ价jià”的de方fāng式shì保bǎo持chí稳wěn健经jīng营yíng。未wèi来lái，房fáng贷dài仍是shì银yín行xíng最zuì优质的de资zī产chǎn，预计jì政zhèng策cè实shí施将jiāng带动dòng银yín行xíng房fáng贷dài新xīn发fā放fàng量liàng增zēng加jiā，在zài一yī定dìng程度dù上shàng可kě以yǐ弥补bǔ利lì率lǜ下xià降jiàng减少的de利lì息收shōu入。

　　《金jīn融róng时shí报bào》记jì者zhě从cóng部bù分fēn中zhōng介jiè机jī构gòu了le解到dào，在zài不bù少地dì方fāng政zhèng府fǔ陆lù续xù放fàng松或取qǔ消xiāo限xiàn购gòu措cuò施后hòu，楼lóu市shì热度dù有yǒu所回升，杭州、深圳、北京等děng城chéng市shì新xīn房fáng成chéng交jiāo量liàng上shàng升，中zhōng介jiè带看房fáng量liàng更gèng是shì明míng显增zēng多duō。“部bù分fēn潜在zài购gòu房fáng者zhě此cǐ前qián在zài等děng待dài出chū台tái更gèng大dà力lì度dù的de房fáng地dì产chǎn支zhī持chí政zhèng策cè，存cún在zài‘再zài等děng等děng’的de心态。人rén民mín银yín行xíng一yī揽lǎn子政zhèng策cè出chū台tái后hòu，将jiāng在zài一yī定dìng程度dù上shàng满mǎn足zú购gòu房fáng者zhě的de政zhèng策cè预期qī，释放fàng需xū求qiú。”有yǒu专zhuān家jiā分fēn析xī说。

　　广东省住zhù房fáng政zhèng策cè研究jiū中zhōng心首shǒu席xí研究jiū员李宇嘉对duì《金jīn融róng时shí报bào》记jì者zhě表biǎo示shì，当dāng前qián不bù少城chéng市shì房fáng价jià已yǐ经jīng有yǒu所下xià行xíng，叠dié加jiā本běn次cì首shǒu付fù比例lì降jiàng低dī政zhèng策cè和hé利lì率lǜ调diào整zhěng政zhèng策cè，未wèi来lái月yuè供gōng压力lì对duì于yú很多duō人rén来lái说将jiāng明míng显减轻。这对duì于yú年nián轻人rén、新xīn市shì民mín买mǎi房fáng具jù有yǒu较jiào大dà的de激jī励效xiào应yīng。“从cóng去qù年nián以yǐ来lái的de数shù据jù看，购gòu房fáng者zhě以yǐ刚需xū为wèi主zhǔ，主zhǔ要yào购gòu置zhì二手shǒu房fáng源，这对duì于yú促cù进jìn新xīn房fáng和hé二手shǒu房fáng源循环huán、去qù库kù存cún、活huó跃yuè交jiāo易情qíng绪xù以yǐ及jí稳wěn定dìng价jià格gé体tǐ系xì具jù有yǒu重要yào意义。”李宇嘉说。

　　重在zài盘pán活huó存cún量liàng

　　与yǔ“三大dà工gōng程”建jiàn设形成chéng合力lì

　　当dāng日rì，人rén民mín银yín行xíng在zài国guó务wù院yuàn政zhèng策cè例lì行xíng吹chuī风fēng会huì上shàng宣布bù了le拟设立保bǎo障zhàng性xìng住zhù房fáng再zài贷dài款kuǎn，支zhī持chí地dì方fāng政zhèng府fǔ以yǐ合理lǐ价jià格gé收shōu购gòu已yǐ建jiàn成chéng未wèi出chū售商shāng品pǐn住zhù房fáng用yòng作zuò保bǎo障zhàng性xìng住zhù房fáng。政zhèng策cè引发fā市shì场chǎng高度dù关guān注zhù。

　　陶táo玲表biǎo示shì，作zuò为wèi新xīn创chuàng设的de结jié构gòu性xìng货币政zhèng策cè工gōng具jù，按àn照zhào“政zhèng府fǔ主zhǔ导dǎo、市shì场chǎng化huà运yùn作zuò”的de思sī路，由人rén民mín银yín行xíng提供gōng低dī成chéng本běn再zài贷dài款kuǎn资zī金jīn，激jī励21家jiā全quán国guó性xìng银yín行xíng机jī构gòu按àn照zhào市shì场chǎng化huà原yuán则zé，向xiàng城chéng市shì政zhèng府fǔ选xuǎn定dìng的de地dì方fāng国guó有yǒu企qǐ业yè发fā放fàng贷dài款kuǎn，支zhī持chí以yǐ合理lǐ价jià格gé收shōu购gòu已yǐ建jiàn成chéng未wèi出chū售商shāng品pǐn房fáng，用yòng作zuò保bǎo障zhàng性xìng住zhù房fáng。

　　据jù陶táo玲介jiè绍shào，保bǎo障zhàng性xìng住zhù房fáng再zài贷dài款kuǎn规模mó3000亿元，利lì率lǜ1.75%，期qī限xiàn1年nián，可kě展期qī4次cì。发fā放fàng对duì象xiàng包bāo括kuò国guó家jiā开kāi发fā银yín行xíng、政zhèng策cè性xìng银yín行xíng、国guó有yǒu商shāng业yè银yín行xíng、邮政zhèng储蓄银yín行xíng、股份制zhì商shāng业yè银yín行xíng等děng21家jiā全quán国guó性xìng银yín行xíng。银yín行xíng按àn照zhào自主zhǔ决jué策cè、风fēng险xiǎn自担dān原yuán则zé发fā放fàng贷dài款kuǎn。人rén民mín银yín行xíng按àn照zhào贷dài款kuǎn本běn金jīn的de60%发fā放fàng再zài贷dài款kuǎn，可kě带动dòng银yín行xíng贷dài款kuǎn5000亿元。

　　“本běn轮政zhèng策cè的de亮点diǎn是shì盘pán活huó存cún量liàng。”有yǒu业yè内nèi专zhuān家jiā对duì《金jīn融róng时shí报bào》记jì者zhě表biǎo示shì，本běn次cì央行xíng及jí时shí设立专zhuān门mén的de再zài贷dài款kuǎn工gōng具jù，支zhī持chí地dì方fāng国guó企qǐ收shōu购gòu存cún量liàng房fáng产chǎn用yòng作zuò保bǎo障zhàng性xìng住zhù房fáng，体tǐ现xiàn了le对duì党中zhōng央决jué策cè的de落实shí和hé对duì地dì方fāng政zhèng府fǔ主zhǔ动dòng化huà解存cún量liàng住zhù房fáng风fēng险xiǎn的de支zhī持chí。

　　本běn次cì再zài贷dài款kuǎn支zhī持chí收shōu购gòu的de已yǐ建jiàn成chéng未wèi出chū售商shāng品pǐn房fáng用yòng途，将jiāng被用yòng作zuò保bǎo障zhàng性xìng住zhù房fáng配售或租赁lìn。《金jīn融róng时shí报bào》记jì者zhě调diào研了le解到dào，郑州、南京、珠海等děng地dì国guó企qǐ已yǐ先行xíng先试通tōng过guò直接收shōu购gòu、以yǐ旧换huàn新xīn等děng方fāng式shì参cān与yǔ到dào存cún量liàng房fáng的de去qù化huà过guò程中zhōng，据jù初步bù统tǒng计jì，目mù前qián各gè城chéng市shì公布bù的de计jì划收shōu购gòu住zhù房fáng已yǐ超过guò1万套tào。

　　此cǐ前qián也yě有yǒu专zhuān家jiā建jiàn议yì，增zēng加jiā保bǎo障zhàng性xìng住zhù房fáng供gōng给gěi是shì大dà方fāng向xiàng，在zài房fáng地dì产chǎn供gōng求qiú关guān系xì发fā生变化huà的de大dà背景下xià，通tōng过guò收shōu购gòu存cún量liàng房fáng改为wèi保bǎo障zhàng性xìng用yòng房fáng，一yī举多duō得dé。

　　有yǒu市shì场chǎng人rén士shì分fēn析xī表biǎo示shì，一yī方fāng面miàn，此cǐ举有yǒu利lì于yú加jiā快商shāng品pǐn住zhù房fáng市shì场chǎng去qù库kù存cún，引导dǎo地dì方fāng国guó有yǒu企qǐ业yè在zài金jīn融róng机jī构gòu支zhī持chí下xià市shì场chǎng化huà参cān与yǔ收shōu购gòu，能néng够快速形成chéng团体tǐ购gòu买mǎi力lì，加jiā快存cún量liàng商shāng品pǐn住zhù房fáng去qù化huà速度dù。对duì于yú目mù前qián房fáng地dì产chǎn库kù存cún量liàng大dà、去qù化huà周期qī长zhǎng的de城chéng市shì，可kě起到dào一yī定dìng支zhī持chí作zuò用yòng。另lìng一yī方fāng面miàn，有yǒu利lì于yú加jiā强qiáng保bǎo障zhàng性xìng住zhù房fáng市shì场chǎng供gōng给gěi，通tōng过guò盘pán活huó存cún量liàng，有yǒu助于yú缓huǎn解目mù前qián房fáng地dì产chǎn市shì场chǎng中zhōng商shāng品pǐn住zhù房fáng供gōng给gěi多duō、保bǎo障zhàng性xìng住zhù房fáng供gōng给gěi少的de结jié构gòu性xìng矛盾，更gèng好hǎo解决jué工gōng薪xīn收shōu入群qún体tǐ住zhù房fáng困kùn难nán。

　　值得dé关guān注zhù的de是shì，人rén民mín银yín行xíng在zài国guó务wù院yuàn政zhèng策cè例lì行xíng吹chuī风fēng会huì上shàng介jiè绍shào，保bǎo障zhàng性xìng住zhù房fáng再zài贷dài款kuǎn操作zuò上shàng与yǔ现xiàn有yǒu的de结jié构gòu性xìng货币政zhèng策cè工gōng具jù一yī致。金jīn融róng机jī构gòu根gēn据jù地dì方fāng国guó企qǐ申请qǐng，按àn照zhào风fēng险xiǎn自担dān的de原yuán则zé，自主zhǔ决jué策cè发fā放fàng贷dài款kuǎn条tiáo件jiàn及jí是shì否fǒu发fā放fàng贷dài款kuǎn；银yín行xíng有yǒu了le合格gé贷dài款kuǎn后hòu，再zài向xiàng人rén民mín银yín行xíng申请qǐng再zài贷dài款kuǎn。

　　此cǐ外，业yè内nèi人rén士shì表biǎo示shì，工gōng具jù所涉及jí的de不bù同市shì场chǎng主zhǔ体tǐ之间的de交jiāo易决jué策cè遵循平等děng协xié商shāng、自主zhǔ自愿原yuán则zé，各gè个gè环huán节都会huì体tǐ现xiàn，地dì方fāng政zhèng府fǔ可kě以yǐ结jié合当dāng地dì房fáng地dì产chǎn市shì场chǎng实shí际情qíng况，自主zhǔ决jué定dìng是shì否fǒu参cān与yǔ；保bǎo障zhàng群qún体tǐ可kě以yǐ自愿选xuǎn择zé是shì否fǒu参cān与yǔ配售或租赁lìn。被地dì方fāng政zhèng府fǔ选xuǎn定dìng的de地dì方fāng国guó企qǐ作zuò为wèi收shōu购gòu主zhǔ体tǐ，有yǒu权quán自主zhǔ决jué定dìng是shì否fǒu购gòu买mǎi被收shōu购gòu房fáng企qǐ的de房fáng产chǎn，被收shōu购gòu房fáng企qǐ可kě以yǐ自主zhǔ决jué定dìng是shì否fǒu出chū售房fáng产chǎn，银yín行xíng可kě以yǐ自主zhǔ决jué策cè是shì否fǒu向xiàng收shōu购gòu主zhǔ体tǐ发fā放fàng贷dài款kuǎn，交jiāo易价jià格gé也yě是shì参cān与yǔ各gè方fāng平等děng协xié商shāng的de。

　　“保bǎo障zhàng性xìng住zhù房fáng再zài贷dài款kuǎn不bù增zēng加jiā地dì方fāng政zhèng府fǔ隐性xìng债务wù。”业yè内nèi人rén士shì表biǎo示shì，此cǐ次cì政zhèng策cè调diào整zhěng明míng确要yào求qiú，地dì方fāng国guó有yǒu企qǐ业yè由城chéng市shì政zhèng府fǔ选xuǎn定dìng，被选xuǎn定dìng的de地dì方fāng国guó企qǐ及jí所属shǔ集团不bù得dé为wèi政zhèng府fǔ融róng资zī平台tái，收shōu购gòu资zī金jīn通tōng过guò租赁lìn经jīng营yíng收shōu入和hé未wèi来lái售房fáng收shōu入回收shōu。

　　切qiè实shí做zuò好hǎo保bǎo交jiāo房fáng工gōng作zuò

　　保bǎo障zhàng购gòu房fáng人rén合法fǎ权quán益yì

　　除了le上shàng述四sì项xiàng政zhèng策cè，还有yǒu多duō项xiàng房fáng地dì产chǎn新xīn政zhèng在zài此cǐ次cì国guó务wù院yuàn政zhèng策cè例lì行xíng吹chuī风fēng会huì上shàng发fā布bù。金jīn融róng监jiān管总zǒng局副fù局长zhǎng肖远yuǎn企qǐ表biǎo示shì，金jīn融róng监jiān管总zǒng局等děng部bù门mén将jiāng发fā布bù《关guān于yú进jìn一yī步bù发fā挥城chéng市shì房fáng地dì产chǎn融róng资zī协xié调diào机jī制zhì作zuò用yòng 满mǎn足zú房fáng地dì产chǎn项xiàng目mù合理lǐ融róng资zī需xū求qiú的de通tōng知》，建jiàn立健全quán城chéng市shì房fáng地dì产chǎn融róng资zī协xié调diào机jī制zhì，继续xù坚jiān持chí因城chéng施策cè，以yǐ城chéng市shì为wèi主zhǔ体tǐ、以yǐ项xiàng目mù为wèi中zhōng心，全quán力lì支zhī持chí应yīng续xù建jiàn项xiàng目mù融róng资zī和hé竣工gōng交jiāo付fù，切qiè实shí做zuò好hǎo保bǎo交jiāo房fáng工gōng作zuò，保bǎo障zhàng购gòu房fáng人rén合法fǎ权quán益yì。

　　为wèi切qiè实shí做zuò好hǎo保bǎo交jiāo房fáng工gōng作zuò，保bǎo障zhàng购gòu房fáng人rén合法fǎ权quán益yì，住zhù建jiàn部bù会huì同金jīn融róng监jiān管总zǒng局等děng部bù门mén将jiāng出chū台tái城chéng市shì商shāng品pǐn住zhù房fáng项xiàng目mù保bǎo交jiāo房fáng攻坚jiān战工gōng作zuò方fāng案àn，工gōng作zuò方fāng案àn重点diǎn把bǎ握三个gè方fāng面miàn的de要yào求qiú：第一yī，做zuò好hǎo保bǎo交jiāo房fáng工gōng作zuò，要yào将jiāng保bǎo障zhàng购gòu房fáng人rén合法fǎ权quán益yì作zuò为wèi根gēn本běn出chū发fā点diǎn和hé落脚点diǎn，坚jiān持chí市shì场chǎng化huà、法fǎ治化huà原yuán则zé。第二，做zuò好hǎo保bǎo交jiāo房fáng工gōng作zuò，要yào充分fēn用yòng好hǎo城chéng市shì房fáng地dì产chǎn融róng资zī协xié调diào机jī制zhì，将jiāng项xiàng目mù纳入“白名单dān”给gěi予融róng资zī支zhī持chí。第三，做zuò好hǎo保bǎo交jiāo房fáng工gōng作zuò，要yào压实shí地dì方fāng政zhèng府fǔ、房fáng地dì产chǎn企qǐ业yè、金jīn融róng机jī构gòu各gè方fāng责任。

　　住zhù建jiàn部bù副fù部bù长zhǎng董dǒng建jiàn国guó介jiè绍shào称，一yī是shì摸清底数shù。城chéng市shì政zhèng府fǔ要yào全quán面miàn排查本běn市shì在zài建jiàn已yǐ售商shāng品pǐn住zhù房fáng项xiàng目mù，进jìn行xíng一yī次cì大dà起底，锁suǒ定dìng难nán交jiāo付fù的de项xiàng目mù，准确掌zhǎng握存cún在zài的de问wèn题tí，建jiàn立项xiàng目mù台tái账。二是shì分fēn类处chù置zhì。城chéng市shì政zhèng府fǔ要yào按àn照zhào市shì场chǎng化huà、法fǎ治化huà原yuán则zé，指导dǎo项xiàng目mù开kāi发fā企qǐ业yè制zhì定dìng“一yī项xiàng目mù一yī策cè”处chù置zhì方fāng案àn。三是shì司法fǎ支zhī持chí。对duì需xū要yào进jìn行xíng司法fǎ处chù置zhì的de项xiàng目mù，地dì方fāng人rén民mín法fǎ院yuàn将jiāng及jí时shí受理lǐ相关guān案àn件jiàn，提高司法fǎ处chù置zhì效xiào率lǜ；对duì攻坚jiān战项xiàng目mù审慎采取qǔ财产chǎn保bǎo全quán措cuò施，支zhī持chí项xiàng目mù建jiàn设交jiāo付fù。四sì是shì建jiàn立长zhǎng效xiào机jī制zhì。一yī方fāng面miàn，有yǒu力lì有yǒu序xù推tuī进jìn现xiàn房fáng销售，通tōng过guò“白名单dān”融róng资zī政zhèng策cè，支zhī持chí商shāng品pǐn住zhù房fáng项xiàng目mù达到dào现xiàn房fáng销售条tiáo件jiàn；另lìng一yī方fāng面miàn，对duì继续xù实shí行xíng预售的de，严格gé项xiàng目mù预售资zī金jīn监jiān管，防fáng止出chū现xiàn新xīn的de风fēng险xiǎn。

　　自然资zī源部bù在zài广泛调diào研的de基础上shàng，准备出chū台tái妥善shàn处chù置zhì闲xián置zhì土地dì、盘pán活huó存cún量liàng土地dì的de政zhèng策cè措cuò施，支zhī持chí地dì方fāng政zhèng府fǔ从cóng实shí际出chū发fā，酌情qíng以yǐ收shōu回、收shōu购gòu等děng方fāng式shì妥善shàn处chù置zhì已yǐ经jīng出chū让的de闲xián置zhì存cún量liàng住zhù宅用yòng地dì，帮助企qǐ业yè解困kùn。同时shí，促cù进jìn土地dì节约集约利lì用yòng，防fáng范化huà解风fēng险xiǎn，助力lì房fáng地dì产chǎn高质量liàng发fā展。

　　（原yuán题tí为wèi《一yī揽lǎn子新xīn政zhèng促cù房fáng地dì产chǎn市shì场chǎng平稳wěn运yùn行xíng 央行xíng房fáng地dì产chǎn金jīn融róng“政zhèng策cè包bāo”再zài加jiā力lì》）