“由于其他几套房源并非该店房源，所以没有业主要求降低价格的依据，涉嫌有压低二手房价格的行为/。”长沙市住建行政执法局开福大队大队长饶家美解释称。
据深圳市房地产中介协会的最新统计，2024年第10周（3月4日至3月10日），深圳全市二手房成交量（含自助）录得1094套，环比增长0.8%/。深圳市房地产中介协会指出，二手房周成交量呈现四连升，虽近期增长幅度有所减缓，但整体仍是上升势头。此外，根据公开在售二手房源量数据统计，截至2024年3月11日深圳全市共有54886套有效二手房源在售，较前一周增加1133套。
在此之前/，罗娇从事新房销售10余年，在房企从事销售经理一职。生完孩子之后，她需要更多的时间陪孩子，“另外的原因是，二手房是存量市场，有很大的空间，我觉得是一个方向”。去年10月，罗娇入职了一中介门店，成为了一名兼职的经纪人。
新房价格方面，2月，杭州新建住宅价格环比上涨0.77%，涨幅较上月扩大0.10个百分点，同比上涨1.44%。春节期间虽然不少楼盘“不打烊”，但市场表现不及往年，楼盘平均到访量、成交量远低于往年。
《通知》明确优化二手住房限购政策，在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。同时明确优化增值税征免年限，本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。
早在2021年2月8日，深圳宣布建立二手房成交参考价格发布机制，对3595个住宅小区出台详细的价格指导标准。
据北京市住建委官网数据显示，5月8日北京新房网签358套，网签面积23937.67㎡，其中住宅网签123套，网签面积15513.48㎡；二手房网签650套，网签面积55003.74㎡，其中住宅网签585套，网签面积51445.3㎡。
易居智库研究总监严跃进分析称，存量房产主要指二手房房源，最近两年房地产最重大供求关系变化或热点事件就是“二手房挂牌激增”问题，背后折射出的问题是“不好卖”的问题，此类问题涉及成千上万居民家庭换房的内容，所以从消化存量房产角度看，接下来要深入研究“如何消化挂牌的二手房房源”的工作。今年最重磅的政策创新就是“以旧换新”工作，要引导房企和国企如城投平台等积极参与此类模式，积极消化此类存量房产。
上官剑说，杭州新政有利于一二手房市场联动，提振二手房活跃度，稳定市场信心。以二手房售出后，以旧换新的需求也会带动新房市场。但他同时认为，这个循环过程需要时间。
发表评论
2024-05-14 15:07:55回复
2024-05-14 09:32:05回复