二手房交易后，卖家应何时搬离？

在二手房交易过程中，卖家搬离的时间点是一个关键问题，它不仅关系到交易的顺利进行，也涉及到买卖双方的权益保障。通常情况下，卖家应在交易完成后的一定期限内搬离，但具体时间需要根据合同约定和当地法律规定来确定。

合同约定是决定卖家搬离时间的首要依据。在签订二手房买卖合同时，双方应明确约定交房日期。这个日期通常是买家支付全部房款或最后一笔款项后的一个合理期限。例如，合同可能规定在买家支付最后一笔款项后的7个工作日内，卖家需搬离并将房屋钥匙交付给买家。

如果合同中没有明确约定搬离时间，或者双方对搬离时间有争议，那么当地法律规定将起到决定性作用。在中国，不同城市可能有不同的规定，但普遍原则是卖家应在交易完成后尽快搬离，以确保买家能够按时入住。例如，某些城市可能规定，一旦交易完成，卖家必须在15天内搬离。

为了更好地理解这一过程，以下是一个简单的表格，列出了不同情况下卖家搬离的可能时间：

值得注意的是，卖家在搬离前应确保房屋处于合同约定的状态，包括清洁、维修等。如果卖家未能按时搬离，可能会面临违约责任，包括支付违约金或承担其他法律后果。因此，卖家应提前规划搬家事宜，确保能够遵守合同约定和法律规定，顺利完成交易。

总之，二手房交易后卖家搬离的时间应严格遵守合同约定和法律规定，这不仅是对买家权益的尊重，也是对自己权益的保护。通过明确约定和合理规划，可以有效避免交易过程中的不必要纠纷，确保交易的顺利进行。