二手房过户时买卖双方资料有哪些？

在二手房交易过程中，过户是一个至关重要的环节，它标志着房产所有权的正式转移。为了确保过户流程的顺利进行，买卖双方需要准备一系列的资料。以下是买卖双方在二手房过户时所需提交的主要资料。

卖方所需资料：

资料类型 详细内容 身份证明 身份证原件及复印件 房产证明 房产证原件及复印件 婚姻状况证明 如已婚，需提供结婚证；如离婚，需提供离婚证明 房屋权属证明 如继承、赠与等，需提供相应的法律文件 房屋评估报告 部分情况下，可能需要提供房屋评估报告

买方所需资料：

资料类型 详细内容 身份证明 身份证原件及复印件 购房资格证明 如限购城市，需提供购房资格证明 资金证明 银行存款证明或贷款批准文件 婚姻状况证明 如已婚，需提供结婚证；如离婚，需提供离婚证明

除了上述资料外，买卖双方还需准备交易合同、税费缴纳证明等相关文件。在过户过程中，双方应确保所有文件的真实性和完整性，以避免因资料不全或不实而导致的交易延误或失败。

值得注意的是，不同地区的过户流程和所需资料可能有所差异，因此在进行二手房交易前，建议买卖双方详细咨询当地的房产交易中心或专业律师，确保所有步骤符合当地法律法规的要求。

总之，二手房过户是一个涉及多方面资料和法律程序的复杂过程。买卖双方应提前准备好所有必要的资料，并确保每一步操作都符合法律规定，以保障交易的顺利完成。