二手房按揭首付付给谁？交首付注意什么？

在购买二手房时，按揭首付是一个重要的环节，涉及到资金的流向和交易的安全性。首付款项通常是支付给卖方，即房屋的原业主。这笔款项是购房者对房屋购买承诺的体现，也是银行按揭贷款的前提条件之一。

首付款项的支付对象：在二手房交易中，首付款是直接支付给卖方的。这笔钱通常在买卖双方签订正式的购房合同后，根据合同约定的时间和方式进行支付。支付首付款后，卖方将协助办理房屋过户手续，而买方则可以开始申请银行按揭贷款。

交首付时的注意事项：1. 核实卖方身份：在支付首付款前，务必核实卖方的身份信息，确保交易对象的真实性。2. 查看房产证：确认房产证上的信息与卖方提供的信息一致，包括房屋面积、产权人等。3. 合同条款：仔细阅读购房合同中的每一条款，特别是关于首付款的支付时间、金额和方式等。4. 资金安全：建议通过银行转账的方式支付首付款，以便留下交易记录，避免现金交易可能带来的风险。5. 交易监管：如果可能，可以通过第三方监管账户来管理首付款，确保资金在过户手续完成后再转给卖方。

为了更清晰地展示交首付时的注意事项，以下是一个简单的表格，列出了关键点及其说明：

注意事项 说明 核实卖方身份 确保卖方是房产证上的合法产权人 查看房产证 核对房产证信息，确保无误 合同条款 详细阅读并理解合同内容 资金安全 采用银行转账，确保交易记录 交易监管 使用第三方监管账户，保障资金安全

总之，在二手房交易中，首付款的支付是一个关键步骤，需要购房者谨慎对待。通过上述的注意事项，可以有效地保护自己的权益，确保交易的顺利进行。